Fremvisning
Book en fremvisning

Knardrupgårds Alle 5 mfl, Knardrup3660 Stenløse

Planteavlsgårde/landbrugsjord

10/6 rum
130,96 ha
365 m²
D
48.800.000 kr.

Fakta om ejendommen

Sagsnr.
19900895
Boligareal
365 m²
Vægtet areal
357 m²
Grundareal
130,96 ha
Rum/værelser
10/6
Erhvervsareal
5.959 m²
Byggeår / Ombygget
1960 / 1995
Energimærke
D
Liggetid
525 dage

Økonomi

Pris
48.800.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Ejerudgifter pr. md.
18.313 kr.
Pris/m²
136.695 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.795 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.153 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.181 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Land­brugs­e­jen­dom med gode er­hvervs­le­je­ind­tæg­ter

Knardrupgaard består af i alt ca. 130,9 ha fordelt på hovedmatriklen på 116,6 ha og en tillægsjord på 14,3 ha uden bygninger.

Ejendommen rummer drifts­byg­nin­ger på i alt 5.959 m², fordelt på bl.a. to moderne maskinhaller, øvrige drifts­byg­nin­ger samt lager- og pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter. De befæstede uden­dør­s­a­re­a­ler giver optimale forhold til oplagring af wrapballer og hø.

Knardrupgaard er specialiseret i produktion af hø og wrap i absolut topkvalitet til hestefoder, baseret på nøje sammensatte græsblandinger, hvor et grundigt analysearbejde indgår som en del af konceptet. På ejendommen findes et høtørreri fra østrigste Lasco Heutechnik, opført i 2017, som muligør kunsttørring af hø til heste. Kunsttørring af hø muliggør et foderprodukt i særklasse,med den højest opnåelige kvalitet på markedet.

Knardrupgaard er registreret som fo­der­virk­som­hed hos Fø­de­va­re­sty­rel­sen og har dermed tilladelse til import af foder uden for EU. Der føres løbende kva­li­tets­kon­trol, og produkterne analyseres og klassificeres før videresalg.

Produktionen afsættes både i Danmark og til eks­port­mar­ke­der som Sverige, Norge, Island og Litauen. Efterspørgslen efter kvalitetsfoder til heste er fortsat sgigende. I 2026 har der været forespørgsel fra Belgien.

Udover land­brugs­drif­ten genererer ejendommen en stabil ekstraindtægt gennem udlejning af drifts­byg­nin­ger til erhverv. Knardrupgaard er dermed ikke blot en land­brugs­e­jen­dom – men en fuldt etableret og veldrevet fo­der­for­ret­ning med moderne faciliteter, god indtjening og stort potentiale for vi­de­re­ud­vik­ling.

Ejendommen vil nemt kunne omdannes til eksempelvis hestestutteri. Her er pt. 5 hestebokse. Maskinhallerne opfylder internationale krav til ridebane.

Ønsker man at flytte sit firma på landet, er her også mange muligheder for kontorplads, lagerplads og par­ke­rings­mu­lig­he­der for eksempelvis håndværks-
eller en­tre­pre­nør­virk­som­hed eller noget helt tredje.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken