Derfor stiger lejlighedspriserne så meget
Flere forklaringer på de store prisstigninger
Salgspriserne på både huse, sommerhuse og lejligheder er steget pænt og jævnt gennem hele sidste år stort set alle steder i landet, men én ejerboligtype repræsenterer prisstigninger, eller måske nærmere et prishop, der er løbet fra de andre, især i København.
Det viser Boligsidens markedsindeks, som bygger på tal, der dækker hele branchen.
Mere end dobbelt op
Ejerlejlighederne blev 15,3 pct. dyrere i løbet af 2025. Det var mere end det dobbelte af de 7,5 og 7 pct. villaer/rækkehuse og sommerhuse steg med i gennemsnit.
I København har det, med salgspriser der i gennemsnit gik 23,3 pct. op, været en ekstraordinær god investering at eje sin egen lejlighed. Prisstigningerne svarer til, at københavnerlejligheder, der kostede tre og fem millioner kr. i januar 2025, var steget med henholdsvis 699.000 og 1.165.000 kr. ved årets slutning.
Vil du vide hvad din lejlighed kan sælges til?
Få et uforpligtende salgstjek af en EDC-mægler
Flere forklaringer på ekstraordinære stigninger
- Boligejere over hele landet, kunne sidste år glæde sig over særdeles pæne prisstigninger, der for både huse og lejligheder ligger langt over de seneste 15 års gennemsnitlige prisudvikling, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann, som fremhæver, at der er flere forklaringer på, at ejerlejlighedspriserne løber fra de andre på et boligmarked i generelt god form.
Der er simpelthen ikke ejerlejligheder nok i de større danske byer, og i særdeleshed ikke i hovedstaden, hvor efterspørgslen fra både yngre og ældre købere, der flytter til byen, langt overgår udbuddet, forklarer Jan Nordmann og uddyber:
- Det driver priserne ekstra meget op, når for eksempel både førstegangskøbere med forældre der har mulighed for at hjælpe dem med at købe en bylejlighed, og ældre der finder det attraktivt at skifte huset ud med en mindre og centralt beliggende lejlighed, allesammen finder byernes faciliteter attraktive.