Fortsætter boligpriserne op i år?
Se hvad de økonomiske nøgletal siger om 2026
Det tegner generelt til at blive et godt år for danske boligejere, med tegn på fortsatte prisstigninger, hvis man ser på de økonomiske nøgletal.
Inflationen forventes at komme til at ligge omkring 1 pct., blandt andet som følge af den lavere elafgift, samtidig med at lønningerne i kraft af allerede indgåede aftaler vil stige med 3 - 3,5 pct. Det betyder at købekraften øges.
Flere lettelser på vej
Beskæftigelsen er rekordhøj og renterne ligger på et stabilt, fornuftigt niveau. Og så er der desuden skattelettelser, yderligere afgiftslettelser og forhøjet beskæftigelsesfradrag på vej.
Også i år ser København ud til at fortsætte sin helt egen succeshistorie for boligejerne, især ejerne af de cirka 65.000 ejerlejligheder, der ligger i Københavns Kommune. Værdien af dem er i løbet af sidste år steget med godt en femtedel. Københavnerlejlighederne har dermed været en god investering, og det ser ikke ud til at stoppe foreløbig.
De fleste forventer fortsatte prisstigninger på boliger i hele hovedstadsområdet – og i større byer i resten af landet. Mange boligkøbere, både førstegangskøbere og ældre, der har solgt huset, søger nemlig mod byerne i en grad, der betyder, at udbuddet ikke kan følge med efterspørgslen.
Redegørelse skruede forventninger op
Senest har regeringen (i Økonomisk Redegørelse, dec. 2025) skruet op for sine 2026-forudsigelser om boligpriserne, der nu ligger på en gennemsnitlig prisstigning på 3,7 pct. Flere danske banker og realkreditinstitutter er endda endnu mere optimistiske og hælder til, at boligpriserne nok nærmere er øget med 4-6 pct., når året er gået.
De største forventede prisstigninger i kroner og ører er fortsat i og omkring København og Aarhus, men flere steder i landet, for eksempel på Fyn og i dele af Jylland, forventes huspriserne også at få et godt år i 2026.
Ser vi et år længere frem, med Økonomiministeriets eksperters øjne, kan danske boligejere ifølge regeringsprognosen lægge yderligere 3,4 pct. til værdien i gennemsnit ved udgangen af 2027.